Что учитывать при покупке квартиры

Рынок недвижимого имущества перенасыщен предложением. Сегодня можно без особых юридических проблем достаточно быстро можно купить новую квартиру или жилье с вторичного рынка. В этом вопросе имеет принципиальное значение только финансовые возможности покупателя. Но к процессу приобретения объекта недвижимого имущества следует подходить весьма ответственно, так это долгосрочное финансовое вложение.

Проверка собственника квартиры

Сегодня ежедневно на рынке недвижимости совершаются тысячи операций по покупке и продаже квартир, жилых домов, коттеджей. Современные квартиры купить спб можно прямо от застройщиков. А вот при приобретении жилья с вторичного рынка недвижимого имущества следует быть крайне внимательным. Первое, что должен сделать каждый потенциальный покупатель – это проверить всех фактических собственников жилого помещения, выставленного на продажу. Сделать это можно достаточно просто – заказать выписку из ЕГРН, которая покажет наличие и отсутствие всевозможных ограничений, которые наложены на квартиру или дом.

Квартиры с перепланировкой

При выборе квартиры стоит помнить тот факт, что если в конкретном жилом помещении была проведена хоть небольшая перепланировка без предварительного согласования и получения разрешения, то узаконить ее собственник сможет только через судебную процедуру. При этом возникнут расходы на составление проекта, на технический план и паспорт, а также на судебную пошлину. Поэтому лучше стоит заранее убедиться в том, что незаконно в квартире ничего не менялось.